Jak opisać przegrody i instalacje w materiale do audytu?
Opis przegrody albo instalacji w materiale do audytu energetycznego ma być krótki, sprawdzalny i jednakowy dla całego obiektu. Dla ściany zewnętrznej, ściany wewnętrznej, stropu, dachu, podłogi na gruncie, okna i drzwi oraz dla instalacji ogrzewania, wentylacji, ciepłej wody użytkowej i oświetlenia podajesz materiał albo rodzaj rozwiązania, stan techniczny oraz źródło informacji. Taki zapis porządkuje dane wejściowe, zanim policzysz wskaźniki zużycia energii i ułożysz kolejność działań przed modernizacją.
Jedna przegroda dostaje jeden opis podstawowy, a instalacja osobny wpis, nawet jeżeli obie wpływają na ten sam strumień ciepła. Nie mieszaj warstw ściany z parametrami kotła w jednym zdaniu. Jeżeli element jest niedostępny, zapisujesz brak dostępu zamiast uzupełniać lukę ogólnym określeniem. Dzięki temu zestawienie pokazuje, które dane już są, a które trzeba jeszcze potwierdzić.
Materiał, stan i źródło informacji
Materiał przegrody podajesz zgodnie z tym, co widać albo co wynika z dokumentacji: cegła, pustak, beton, drewno, szkło, wełna mineralna, styropian albo brak widocznej izolacji. Przy oknie i drzwiach wskazujesz ramę, rodzaj szyby, jeśli jest znany, oraz sposób osadzenia. Przy instalacji wskazujesz źródło ciepła, nośnik energii, sposób rozdziału, regulację oraz widoczne urządzenia, takie jak kocioł, grzejniki, zasobnik, pompa albo centrala wentylacyjna.
Stan opisujesz słowami obserwacji, a nie ogólnym hasłem: suchy, zawilgocony, spękany, skorodowany, nieszczelny, sprawny, wyłączony albo bez możliwości oceny. Przy każdym stanie dopisujesz źródło informacji. Źródłem może być dokumentacja powykonawcza, projekt, protokół odbioru, faktura, tabliczka znamionowa, informacja zarządcy albo oględziny wykonane w konkretnym dniu. Bez źródła opis traci wartość przy późniejszym sprawdzeniu obliczeń.
Rok, obserwacja i potrzeba odkrywki albo pomiaru
Rok budowy, rok docieplenia albo rok montażu instalacji wpisujesz tylko wtedy, gdy wynika z dokumentu, tabliczki znamionowej albo innego trwałego zapisu. Wygląd elementu nie zastępuje daty. Jeżeli data pochodzi wyłącznie z pamięci użytkownika, oznaczasz ją jako informację ustną i nie traktujesz jej jak faktu z dokumentacji. Brak roku nie uniemożliwia opisu, jeżeli materiał, stan i źródło są jasno podane.
Obserwację oddzielasz od przypuszczenia. Obserwacja dotyczy tego, co ustalono: tynk bez śladów zawilgocenia, brak uszczelek w skrzydle okna, przerwana izolacja przewodów w piwnicy. Przypuszczenie dotyczy tego, czego nie potwierdzono: możliwa warstwa izolacji za oblicówką albo możliwy spadek sprawności źródła ciepła. Przy przypuszczeniu zaznaczasz potrzebę odkrywki albo pomiaru, na przykład sprawdzenia grubości warstw, szczelności, temperatury zasilania i powrotu albo strumienia powietrza.
Do czasu wykonania odkrywki albo pomiaru nie przenosisz przypuszczenia do wskaźnika zużycia energii jako wartości pewnej. W zestawieniu działań przed modernizacją zostawiasz wariant warunkowy i wskazujesz, jakiej weryfikacji brakuje. Taki porządek ogranicza ryzyko złego zakresu prac i pokazuje, które dane wejściowe są jeszcze otwarte. Materiał opracowano dla portalu metodycznego AMA-EXPERTS - Doradztwo Biznesowe, Audyty, Szkolenia.